Teatro Dellepiane

Cliente: Comune di Tortona
Gruppo di lavoro: Anna Merlo, Claudia Tacchino, Marina Nicoli

La ricerca si è proposta di intraprendere uno studio di fattibilità per il riutilizzo dell'area dell'ex Cotonificio Dellepiane a Tortona, un complesso industriale edificato agli inizi del ventesimo secolo e abbandonato negli anni '80, in seguito al fallimento della Società a capo dell'industria.
Lo studio parte da un'analisi condotta a livello sociale, demografico ed economico della provincia di Alessandria ed in particolare del territorio del Tortonese (quadro economico e sociale, evoluzione demografica, ricettività turistica e alberghiera, patrimonio e attività culturali sul territorio) e dello stato dell'arte sui progetti previsti per il riutilizzo dell'ex cotonificio. Questa prima fase analitica è stata completata dall'individuazione di alcuni casi nazionali di recupero e rifunzionalizzazione di ex aree industriali, con cui è stato possibile effettuare un'analisi di benchmarking, utile per individuare realtà che possano fungere da "modelli" per quanto riguarda l'aspetto organizzativo del portafoglio di attività o per le caratteristiche gestionali ed economico-finanziarie.
Lo studio di fattibilità si è concluso con l'elaborazione di alcune ipotesi di riutilizzo dell'ex Cotonificio. In particolare sono stati individuati due approcci, ovvero un obiettivo di breve-medio termine, che prevedeva la definizione di un portafoglio di attività per il Teatro Dellepiane e un obiettivo di lungo periodo, consistente nella formulazione di ipotesi in merito ad un più ampio progetto di riqualificazione urbana. Con riferimento all'ipotesi di breve periodo, sono stati successivamente elaborati tre scenari di rifunzionalizzazione, accompagnati da una valutazione comparativa e dalla definizione di linee-guida per la realizzazione dello scenario scelto dall'Amministrazione Comunale in base alle proprie strategie e priorità.